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喜讯!广西“不差钱”职工也有机会提取公积金了

南宁晚报记者凌剑伊 实习生马敬楠 通讯员何苗

即日起,不管是新房还是二手房,区直缴存职工家庭从购建自住住房时算起,每隔10年可以大修提取住房公积金一次。近日,经自治区人民政府同意,《区直和中直驻邕单位个人住房大修提取住房公积金实施办法》(以下简称实施办法)正式印发实施,该新政实施旨改善缴存职工居住条件,支持危旧房改住房改造工作。

根据实施办法,新政支持不需要贷款,也没理由申请提取公积金的缴存职工进行大修提取。特别提醒,大修提取不是“装修提取”,另外提醒缴存职工,从文件下发之日起符合条件的都可以以该情形提取住房公积金,无需扎堆办理。另据透露,大修提取公积金政策新政在全国来说算是首创。据统计,2019年,区直公积金管理中心提取人次约20万,提取住房公积金47.5亿元。

新政解读1 大修提取一个家庭每10年提取一次

根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称条例)“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的”,按照上述规定,“大修”可以提取住房公积金,但《条例》并未就大修自住住房提取住房公积金的内容作出具体规定。为此,自治区人民政府根据广西实际和运用民族自治法,在不违背宪法和法律的原则下,为进一步改善民生和加快广西危旧房改住房改造工作,有权出台相关办法。

什么是“大修”提取?有市民也许会将大修提取和装修提取混淆,为此,广西区直住房公积金管理中心有关负责人解释称,大修提取不是装修提取,大修提取指家庭职工从购建自住房算起,每隔10年可以提取一次,每个家庭都有机会提取,满足刚需人群的改善性住房需求,而且办理手续相当简便。

提取条件需要满足哪些条件?“只要缴存职工账户上已经结清了公积金贷款余额,就可以进行大修提取。”有关负责人介绍称,过去困难职工缴纳公积金,除了提取公积金,还可以申请公积金贷款,但是有些缴存职工不需要贷款,也没理由申请提取公积金,那么大修就可以实现人人都可以使用公积金。

去年,市民黄女士购买了一套二手房,但是该房龄已有20年房龄了,她是否可以申请提取?“只要是个人名义购买的二手自住住房的,从购买该套住房之日起计算,已满10年的就可以申请大修提取公积金,而且不管多少年房龄,但只允许一个家庭每10年提取一次,至于是取哪一套房,面积多少都没有限定,所以黄女士购买的二手房不满足大修提取的条件。假如是夫妻两个都有在区直中心缴存住房公积金,则以家庭为单位,如果是单身,就一个人为准。”广西区直住房公积金管理中心业务科副科长林宇晨解释称。

10年前,市民梁先生购买了一套商品房,但房产证一直办不下来,梁先生是否可以大修提取公积金?“不管是新房还是自己建的房子,又或者是二手房,自购建自住住房时算起,如果不动产证还没办下来,就以购房合同为准。购建行为发生之后的10年,才可以第一次取,取完一次以后,再过10年,接着又可以取,如此轮回。”林宇晨解释称。

新政解读2 大修提取最高不超1000元/平方米

《实施办法》提出,大修提取金额按照房屋建筑面积核定,最高不超过1000元/平方米,对缴存职工合理住房消费需求予以支持。同时,上限标准可随市场价格调整而适当调整。“现在是1000元/平方米。相比过去,大修提取范围扩大了。”

什么样的情况下才符合“大修”提取的范围呢?据介绍,《实施办法》对大修提取内容予以明确,规定大修提取住房公积金指“缴存职工家庭从购建自住住房时算起,每隔10年可以大修提取住房公积金一次”,在满足广大缴存职工大修提取住房公积金刚性需求的基础上,对年限作出相应规定,以免提取额度过大,影响贷款资金的来源。

新政解读3 无住房公积金贷款余额可大修提取

市民王先生名下有三套房,都是全款买房,至今仍未提取过公积金。王先生是否可以按三套房大修提取住房公积金?“每个缴存职工只能以家庭来算,只能是一个家庭户提取一次。名下即便有多套房,也只能按一套房大修提取公积金。”有关负责人解释称,由于该新政出台的目的就是支持刚需职工的住房需求,改善职工的住房条件,体现了社会公平。

另外,关于大修提取条件方面,为支持缴存职工合理住房消费需求,充分发挥住房公积金制度的互助作用,《实施办法》规定缴存职工家庭申请大修提取时,应无住房公积金贷款余额。“这里‘无住房公积金贷款余额’,就是职工在区直中心使用过贷款但已结清的,或者是没有使用过公积金贷款的。如果正贷着款并未还清的职工就不能以大修的名义提取公积金。”有关负责人说。

■温馨提醒

大修提取需要哪些材料?

《实施办法》规定大修提取所需材料为:提取人身份证、不动产权证。同时,为方便缴存职工办理大修提取,对暂未取得不动产权证的,可提供购房合同,并提供合同登记备案证明或房改部门出具的购房资格证明文件代替。

如有不理解之处,缴存职工可拨打0771-12329转1,或者拨打0771-12345咨询。

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